Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre - 3 Jahre Kündigungsverzicht) kommt ein generalsaniertes Büro im 2.OG eines sehr gepflegten Innenstadt-Altbaus:
ca. 168 m² - 2.OG - Top 6:
- Eingang
- Sanitärgruppe (2 x WC jeweils mit Handwaschbecken + Dusche mit Handwaschbecken)
- Empfang (ca. 20 m²)
- Serverraum
- Großraumbüro (ca. 80 m²)
- Küche (ca. 18 m²)
wichtige Merkmale:
- Parkettboden | Eiche | fischgrät
- Klimanlage
- CAT 7 - IT Verkabelung
- gekühlter Serverraum mit Patsch-Schrank
- Doppelverglasung
- Tischlerküche mit Miele-Geräten
- gediegene Sanitärausstattung
- exklusive Grundbeleuchtung mittels Deckenspots und Stromschienen
- Sicherheitseingangstüre
- Gasetagenheizung
- Fahrradabstellraum
- ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG
Konditionen:
- € 22,00/m² Nettomiete
- € 2,30/m² allg. Betriebskoten - netto
- auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 3 Monate Kündigungsverzicht
- 6 Bruttomonatsmieten Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Provision
- Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt - voraussichtlich € 3.526,72
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
- beste Infrastruktur aufgrund der innerstädtischen Lage
- Parkplätze in der Garage am Hohen Markt, Corcordiaplatz bzw. Franz Josef Kai, anmietbar
- U-Bahn - U1, U3 "Stephansplatz" - U1, U4 "Schwedenplatz"
- Autobus - 1A, 3A
Verfügbarkeit:
- voraussichtlich November 2024
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
