ESSLINGGASSE - Attraktive Bürofläche Nähe Börse
1010 Wien
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangen repräsentative Büroräumlichkeiten im 2. Liftstock
Nutzfläche/Ausstattung:
ca. 161m² - 2. OG Top 9, bestehend aus
- Empfang
- 3 Räume/Büroräume
- Küche komplett möbliert
- WC-Gruppe D/H
- Teeküche
- Archiv
- EDV-Verkabelung mit Bodentanks
- Parkett
- komplette Beleuchtung
- Serverraum
- sehr hochwertige Ausstattung
Mtl. Miete:
- € 2.732,24 - netto (€ 16,97/m²)
- € 266,79 - Betriebskosten (€ 1,67/m²)
- € 599,81 - MwSt. 20 %
- € 3.598,84 - Bruttohauptmiete – 3 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution:
- € 21.593,04,- entspricht 6 Bruttomonatsmieten gerundet
Mietvertragsvergebührung:
- € 1.727,44
Vermittlungsprovision
- € 10.790,00 - netto
- € 2.158,00 - MwSt. 20 %
- € 12.948,00 - brutto
Energieausweis:
- HWB 90,2 kWh/m³a – fGEE 1,58
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn – U2, U4
- Straßenbahn – 1, 71
Verfügbarkeit:
- prompt
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Bodendosen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 90.2 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.340,08 €
- Fläche ca. 160,71 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.340,08 € |
Miete: | 2.073,29 € |
Betriebskosten: | 266,79 € |
Umsatzsteuer: | 468,02 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 2.808,10 € |
- Provision: 12.948,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 16.848,60 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10042
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.340,08 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 160,71 m2
- Nutzfläche ca. 160,71 m2
- Bürofläche ca. 160,71 m2
- WC 2
- HWB C, 90.2 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre