MARIAHILFER STRASSE | barrierefreie 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | U3 Zieglergasse
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 134 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 3 m² Balkon
- Vorraum mit Ausgang auf den Balkon
- Gäste-WC mit Handwaschbecke
- große Küche mit ausreichend Platz für Essisch (ca. 31 m² - ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon)
- Wohnzimmer mit Erker (ca. 32 m²)
- 3 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 11 m², ca. 13 m² und ca. 26 m²)
- Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne Dusche, Therme, WM-Anschluss)
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eiche | fischgrät-verlegt
- Gasetagenheizung
- Holzkastenfenster
- moderne Tischlerküche mit Markengeräten
- barrierefreier Zugang - Lifttürbreite 80 cm
- alle Räume zentral begehbar
- Flügeltüren
- gepflegter Gesamtzustand
- Raumhöhe zwischen 3,2 m und 3,3 m
- optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)
Lage:
- die Lage direkt auf der Mariahilfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der unmittelbaren Umgebung - viele Fachgeschäft, Gastronomiebetriebe und ein reichhaltiges Freizeitangebot zeichnen diesen Standort aus;
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U3 Zieglergasse bzw. Neubaugasse U3/U6 „Westbahnhof"
- Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
- WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen
Verfügbarkeit:
- prompt
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 95 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.295,00 €
- Fläche ca. 133,75 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.295,00 € |
Miete: | 1.746,68 € |
Betriebskosten: | 339,68 € |
Umsatzsteuer: | 208,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.295,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.885,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10059
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.295,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 133,75 m2
- Wohnfläche ca. 133,75 m2
- Nutzfläche ca. 136,75 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 95 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet