STARKFRIEDGASSE | ERSTBEZUG | 4 Zimmer Wohnung mit Loggia
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950er Jahren - die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
ca. 116,49 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,43 m² Loggia - EG - Top 77
- Vorraum
- Abstellraum (WM-Anschluss)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Küche (ca. 19 m²) mit Platz für einen Esstisch
- Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Ausgang auf die Nordost-Loggia
- 3 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 11 m², ca. 20 m² und ca. 23 m²)
- Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne)
weitere Merkmale:
- Hauszentralheizung (€ 321,79 brutto/Monat) und Warmwasseraufbereitung (€ 64,41 brutto/Monat)
- neue Holzfenster | doppelt verglast
- Komplettküche mit Markengeräten
- Parkettboden | dunkle Eichenparkettstäbe
- Ruhelage
- Erstbezug nach Komplettsanierung
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Straßenbahnlinie 41
- Autobus 35A u. 41A
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt in der Gersthofer Straße bzw. in der Krottenbachstraße gegeben.
Verfügbarkeit:
- prompt
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Nordostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 237.2 kWh/m2a
- fGEE 4,3
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.950,26 €
- Fläche ca. 121,92 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.950,26 € |
Miete: | 1.481,33 € |
Betriebskosten: | 291,64 € |
Heizkosten: | 268,16 € |
Warmwasser: | 58,55 € |
Umsatzsteuer: | 236,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.336,46 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.020,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10049
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.950,26 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121,92 m2
- Wohnfläche ca. 121,92 m2
- Nutzfläche ca. 121,92 m2
- Loggiafläche ca. 5,43 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB 237.2 kWh/m2a
- fGEE 4,3
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre